Pihasaunan rakentaminen onnistuu tänä vuonna ilman rakentamisslupaa

Nykyään voit rakentaa alle 30 neliömetrin saunan ilman rakentamisslupaa. Mitä tulee ottaa huomioon:

Rakentamislupa

Vuonna 2024 voimaan tulleen rakentamislain (korvasi aiemman maankäyttö- ja rakennuslain) myötä alle 30 m² rakennuksen voi tietyissä tapauksissa rakentaa ilman rakentamislupaa. Tämä koskee kevyitä piharakennuksia kuten:

• saunarakennukset

• vierasmajat

• varastot

• kesäkeittiöt

Tavoitteena on ollut keventää lupabyrokratiaa ja helpottaa pientä rakentamista. Saunan voit rakentaa ilman rakentamislupaa, jos kaikki nämä ehdot täyttyvät:

1. Rakennus on alle 30 m²:

   • Lasketaan rakennuksen kerrosala, ei pelkkä saunatila.

   • Esim. pukuhuone + löylyhuone yhteensä max. 30 m².

2. Rakennus ei ole asuinrakennus:

   • Rakennuksessa ei ole makuuhuonetta eikä se ole tarkoitettu vakituiseen asumiseen.

3. Sijainti omalla tontilla:

   • Rakennus sijoittuu omalle rakennuspaikalle tai tontille.

   • Etäisyydet naapurin rajaan, tiehen ja vesistöihin täytyy säilyttää.

4. Ei ranta-alueella tai suojelualueella ilman lisäselvityksiä:

   • Rantarakentamista säätelevät edelleen tiukemmat kaava- ja suojelumääräykset.

Vaikka rakennuslupaa ei tarvita, ilmoitus rakentamisesta voi olla pakollinen. Tämä vaihtelee kunnittain.

• Usein riittää pelkkä ilmoitus kunnan rakennusvalvontaan.

• Rakennusvalvonta tarkistaa:

  • täyttääkö rakennus rakennusjärjestyksen vaatimukset

  • vaikuttaako se naapureihin tai maisemaan

  • onko hulevesien, savunpoiston, paloturvallisuuden jne. kannalta ok

Etäisyydet ja sijoittaminen tontilla

Tärkeä osa luvattoman rakentamisen ehtoja on se, minne rakennuksen voi sijoittaa:

• Naapurin rajaan: vähintään 4 metriä (ellei naapuri anna kirjallista suostumusta).

• Rantaviivasta: yleensä vähintään 10–20 metriä.

• Muiden rakennusten väli: yleensä vähintään 8 metriä (paloturvallisuussyistä).

• Kaavamääräykset voivat määrätä tarkemmin rakennusten sijoittelusta ja ulkonäöstä.

Tekniset vaatimukset 

Vaikka rakentamislupaa ei tarvita, rakennuksen pitää silti täyttää tekniset vaatimukset:

• Paloturvallisuus (esim. savupiippujen etäisyys puupinnoista).

• Energiatehokkuus ei ole välttämättä ratkaisevaa, mutta lämmöneristystä suositellaan.

• Rakenteiden on oltava turvallisia ja tarkoituksenmukaisia.

• Käytäntö: vaikka rakennat itse, usein kannattaa käyttää suunnittelijaa tai ammattilaista.

Yhteenveto

1. Suunnittele sauna alle 30 m², ei asuinkäyttöön.

2. Tarkista kunnan rakennusjärjestys ja kaava.

3. Pidä kiinni etäisyyksistä ja teknisistä vaatimuksista.

4. Pidä suunnitelmat ja selvitykset tallessa – mahdollisia tarkastuksia varten.

Kaskipuun vakiomittaiset ovet lähtevät matkaan jopa 2 työpäivän sisällä tilauksesta. Tutustu mökkioviin ja mökki-ikkunoihin ja kysy lisätietoa myynti@kaski.fi 

Takaisin