Taloyhtiön
Ikkunaremontin hinta
Taloyhtiöissä ikkunaremontin hinta nousee usein keskeiseksi kysymykseksi, eikä syyttä, kyse on merkittävästä investoinnista. Hinta on tärkeä valintakriteeri, mutta päätöksiä ei kannata tehdä pelkästään sen perusteella. Kokonaisuuteen vaikuttavat myös tekniset ratkaisut, toimitusvarmuus ja projektin hallinta. Siksi taloyhtiöt valitsevat usein luotettavan ikkunavalmistajan, joka pystyy antamaan realistisen ja pitävän kustannusarvion sekä varmistamaan, että ikkunaremontti etenee sujuvasti ja hallitusti alusta loppuun.
Ikkunaremontin hinta
Mitä taloyhtiön ikkunaremontti maksaa
Isomman kerrostalon ikkunaremonttikustannukset vaihtelevat paljon, mutta Suomessa yleisiä arvioita voi tiivistää seuraavasti:
Hintaesimerkkejä kerrostaloille
-
Suuren kerrostalon ikkunaremontti voi maksaa noin 400 000 € luokkaa tai enemmän kokonaisena projektina.
-
Pienempi taloyhtiö voi maksaa noin 120 000 € – 800 000 € haarukkaan riippuen ikkunoiden määrästä ja parvekeovista.
-
Esimerkkilaskelmien perusteella noin 48 asunnon kerrostalossa hinta on ollut noin ~367 000 € (sis. ikkunat ja ovet).
-
Pienemmissä kohteissa yhtä asuntoa kohden on saatu arvioita ~7 600–8 000 € per asunto.
Ikkunaremontti on taloyhtiön investointi
Ikkunaremontin hinta ei ole pelkkä lyhyen aikavälin investointi, vaan myös sijoitus taloyhtiön arvoon ja energiatehokkuuteen. Investointi nostaa paitsi talon arvoa, säästöä tulee myös pienemmissä lämmityskustannuksissa. Lisäksi ikkunaremontin yhteydessä taloyhtiöön voidaan saada runsaasti käyttö- ja asuinmukavuutta erilaisten lisävarusteiden avulla, kuten erilaiset korvausilmaventtiilit, ikkunoiden sälekaihtimet ja erilaiset lasivaihtoehdot. Ikkunaremontin avulla voit parantaa esim. ääneneristystä ja signaalinläpäisyä sekä lisätä auringonsuojaa energiatehokkuuden lisäksi. Asiantuntijoiden hyvä suunnittelu auttaa löytämään joka taloyhtiölle järkevät ratkaisut!
→ Tutustu taloyhtiön asiantuntijapalveluunMitä taloyhtiön tulee ottaa huomioon hinnoittelussa
-
Ikkunoiden määrä ja koko
Mitä enemmän ikkunoita vaihdetaan ja mitä suuremmat ne ovat, sitä suurempi kustannus. Suuret julkisivulasit tai erikoiskoot nostavat hintaa. -
Materiaali ja lasitus
Alumiini-, puu- tai komposiittikehykset sekä kaksin- tai kolmin-, tai nelinkertainen lasitus vaikuttavat merkittävästi yksikköhintaan. Energiatehokkaammat lasit ovat kalliimpia mutta säästävät pitkällä aikavälillä lämmityskuluissa. -
Asennuksen vaativuus
Kerrostalossa asentaminen useassa kerroksessa, tarvittava nostokalusto ja työturvallisuus lisäävät kustannuksia. Asiantunteva asennus on tärkeä energiatehokkuuden ja tiiveyden kannalta. -
Parvekeovet ja lisävarusteet
Parvekeovien vaihto, korvausilmaventtiilit, sälekaihtimet tai muut lisävarusteet kasvattavat projektin kokoa ja hintaa. -
Suunnittelu ja projektinhallinta
Kartoitus, suunnittelu, lupakäytännöt ja projektinjohto kuuluvat usein kokonaishintaan, mutta niiden laajuus vaihtelee tarjouksittain. -
Rahoitus ja kannustimet
Taloyhtiöt voivat hyödyntää erilaisia energiatehokkuusavustuksia tai lainaratkaisuja. On hyvä selvittää ajankohtaiset tuet ja verovähennykset (esim. energiatehokkuuden parantamiseen suunnatut avustukset ARA:n kautta).
Mitkä tekijät muodostavat ikkunaremontin hinnan taloyhtiössä
Ikkunoiden määrä ja koko vaikuttavat merkittävästi taloyhtiön ikkunaremontin hintaan
Ikkunat muodostavat noin puolet taloyhtiön ikkunaremontin kokonaiskustannuksista. Hintaan vaikuttavat ikkunoiden määrä, koko ja varustelun taso. Yksittäisen ikkunan hintaan eniten vaikuttava tekijä on U-arvo, joka kertoo ikkunan energiatehokkuudesta. Myös ikkunamalli vaikuttaa hintaan: yksinkertainen A-malli ilman välikarmeja on edullisin vaihtoehto.
Lisävarusteet ja ikkunoiden lasit vaikuttavat myös taloyhtiön ikkunaremontin hintaan
Ikkunat voidaan lisäksi varustaa erilaisilla asumismukavuutta lisäävillä varusteilla ja ominaisuuksilla, jotka yleensä kasvattavat ikkunaremontin hintaa hieman. Tällaisia voivat olla esimerkiksi erikoislasit, joilla voidaan parantaa kodin auringonsuojaa tai taata mobiiliverkon toimivuus. Myös raitisilmaventtiilin, sälekaihtimien ja hyttyspuitteiden kaltaiset lisävarusteet näkyvät kokonaishinnassa.
Asennuksen osuus on noin neljäsosa ikkunaremontin hinnasta
Asennus muodostaa noin 25 % taloyhtiön ikkunaremontin kokonaiskustannuksista. Esimerkiksi 100 000 euron remontissa asennuksen osuus on noin 25 000 euroa. Asennuksen laatu on ratkaisevaa, sillä väärin asennettu ikkuna ei toimi oikein, vaikka itse tuote olisi laadukas. Asennushintaan vaikuttavat kohteen olosuhteet. Helpoissa kohteissa työ onnistuu ilman nostureita tai telineitä, kun taas vaativammat kohteet edellyttävät lisäkalustoa ja enemmän työtä, mikä nostaa kustannuksia. Siksi asennusolosuhteet arvioidaan aina ennen remontin lopullista hinnoittelua.
Asennustarvikkeet tuovat myös mahdollista lisähintaa taloyhtiön ikkunaremontissa
Asennustarvikkeet sisältyvät yleensä asennuksen hintaan, ja niiden määrä vaihtelee kohteen mukaan. Tyypillisiä tarvikkeita ovat pellitykset, sisäpuolen listat sekä erilaiset eriste- ja kiinnitysmateriaalit. Joissain kohteissa tarvitaan lisäksi vuorilautoja ja smyygejä.
Miten ovet? Vaikuttavatko ne taloyhtiön hintaan
Ovet eivät luonnollisesti kuulu ikkunaremontin ns. vakiokustannuksiin, mutta on erittäin tavallista, että myös esimerkiksi parveke- tai terassiovet päädytään vaihtamaan taloyhtiön ikkunaremontin yhteydessä. Tämä on myös kustannustehokasta, kun sama asennusryhmä voi hoitaa kerralla sekä ikkunoiden että ovien vaihdon. Ovien lukumäärä, malli ja lisävarusteet määrittelevät sen, paljonko oviremontti tuo lisähintaa ikkunaremonttiin, mutta usein ovien osuus on noin kuudennes kokonaishinnasta.
Muut ikkunaremontin hintaan vaikuttavat kustannukset
Ikkunaremontin kokonaiskustannuksiin vaikuttavat myös muut kulut. Yleisin näistä on rahti, sillä ikkunat kuljetetaan tehtaalta työmaalle. Lisäksi vanhojen ikkunoiden purku ja mahdollinen kierrätys voivat lisätä kokonaiskustannuksia.
Käytännön vinkkejä
-
Pyydä useampi tarjous ja vertaile tuotteiden ja asennuksen sisältämää kokonaisuutta.
-
Selvittele energiatodistuksen ja rakennusluvan tarpeet ennen remonttia.
-
Huomioi elinkaari ja huoltokustannukset: paremmat ikkunat maksavat enemmän alussa, mutta voivat säästää pitkällä aikavälillä energialaskussa.
Käytännössä kokonaishinta kerrostalon ikkunaremontille riippuu aina taloyhtiön koosta, ikkunoiden tyypistä ja asennuksen vaativuudesta. Selkeä tarjouspyyntö ja suunnitelma helpottaa realistisen budjetin tekemistä ennen päätöstä.
Tutustu taloyhtiön ikkunaremontti -artikkeleihimme
Projektipäällikkö / Keski-Suomi
Puhelin: 050 329 2722
Sähköposti: juho.ilmarinen@kaski.fi
Projektipäällikkö / Varsinais-Suomi
Puhelin: 050 5222 113
Sähköposti: perttu.lappalainen@kaski.fi
Projektipäällikkö / Taloyhtiösaneeraus ja julkisivusaneeraus, sekä rakennusliikkeet korjausrakentaminen / Uusimaa
Puhelin: 0400 148 739
Sähköposti: janne.jarvinen@kaski.fi
Projektipäällikkö / Uusimaa
Puhelin: 040 5020 649
Sähköposti: jarmo.haverinen@kaski.fi
Projektipäällikkö / Varsinais-Suomi
Puhelin: 050 345 9656
Sähköposti: aleksanteri.kirpu@kaski.fi
Kaski asiantuntijapalvelu käytössänne taloyhtiöiden ikkunaremonteissa
Kaskipuun asiantuntijapalvelu tukee taloyhtiöitä koko ikkunaremontin ajan. Autamme oikeiden ratkaisujen valinnassa, kartoitamme kohteen olosuhteet ja varmistamme, että kokonaisuus on teknisesti toimiva ja kustannuksiltaan hallittu. Asiantuntijamme huolehtivat, että projekti etenee suunnitellusti ja remontti toteutetaan oikein alusta loppuun.
Usein kysytyt kysymykset taloyhtiön ikkunaremontista
Ikkunaremontin merkittävimmät hyödyt ovat säästö ja parempi asumismukavuus. Uudet ikkunat parantavat kodin energiatehokkuutta, mikä näkyy suoraan pienempinä lämmityskustannuksina. Samalla vedon tunne poistuu ja sisälämpötila pysyy tasaisempana, mikä tekee arjesta miellyttävämpää.
Nykyaikaiset ikkunat tuovat mukanaan myös muita käytännön etuja. Parempi äänieristys vähentää ulkoa kantautuvaa melua, auringonsuojaus hillitsee liiallista lämpenemistä kesällä ja antennilasi varmistaa mobiiliverkon toimivuuden sisätiloissa.
Ikkunaremontti vaikuttaa myös asunnon arvoon ja ulkonäköön. Uudet ikkunat raikastavat julkisivua ja antavat kodille huolitellun ilmeen, joka näkyy sekä asumisviihtyvyydessä että jälleenmyyntiarvossa.
Kyllä. Ikkunaremontti taloyhtiössä on pidempi projekti, mutta yksittäisen asunnon remontti tehdään yhden työpäivän aikana. Yksi ikkuna on muutenkin pois paikaltaan vain hetken aikaa. Voit jopa oleskella kotona ikkunaremontin aikana, kunhan pidät huolen siitä, että asentajat voivat tehdä työnsä turvallisesti.
Kyllä voi. Ikkunaremontti voidaan toteuttaa taloyhtiössä ympäri vuoden, myös talviaikaan. Ammattitaitoinen asennus varmistaa, että vanha ikkuna puretaan ja uusi asennetaan hallitusti, eikä asunto ehdi merkittävästi viilentyä edes pakkasella.
Talvella tehtävällä ikkunaremontilla on myös etunsa. Ilma on yleensä kuivempaa, mikä on rakenteiden kannalta hyvä asia, ja piha-alueet sekä istutukset pysyvät paremmin suojassa lumen alla. Talviaikainen toteutus mahdollistaa myös sujuvan aikataulutuksen ilman, että remontti häiritsee piha-alueiden käyttöä.
Ikkunaremontin hinta on yksi yleisimmistä kysymyksistä, kun ikkunoiden vaihtoa aletaan suunnitella. Kustannuksia on syytä tarkastella kokonaisuutena jo varhaisessa vaiheessa, sillä ikkunaremontin hinta ei muodostu pelkästään uusista ikkunoista. Ikkunoiden osuus kokonaiskustannuksista on tyypillisesti noin puolet, ja loput koostuvat asennuksesta, tarvikkeista, kuljetuksista sekä kohdekohtaisista lisätöistä.
Jokainen kohde on erilainen. Ikkunoiden koko, malli, energiatehokkuus, lisävarusteet sekä rakennuksen rakenteet ja asennusolosuhteet vaikuttavat suoraan lopulliseen hintaan. Siksi tarkkaa kustannusta ei voi arvioida luotettavasti ilman kohteen kartoitusta.
Paras tapa hahmottaa oman ikkunaremontin hinta on pyytää Kaskipuun asiantuntija maksuttomalle arviokäynnille. Kartoituksen perusteella saat realistisen ja pitävän tarjouksen sekä asiantuntevaa tietoa nykyaikaisten ikkunoiden ominaisuuksista. Samalla varmistetaan, että valitut tuotteet ja ratkaisut sopivat juuri kyseiseen kohteeseen ja että projekti voidaan toteuttaa sujuvasti ja hallitusti alusta loppuun.
